第一招：外保温墙更胜一筹。在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量没有被人体利用，而是通过窗户、墙体散失到户外，增加了热岛效应，浪费了能源。目前国际上的节能建筑都已在墙体采用了外保温技术，我国建筑也正在由传统的内保温转为外保温。外保温墙由具有相当厚度的保温板、墙体中间的流动空气层组成，因而能有效地达到保温和隔热作用。目前一些节能住宅的墙体和楼板采用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材质，与普通混凝土相比，更为隔音隔热。

第二招：大开间、小进深最难得。有的开发商为了节约土地资源、增加利润，通常会趋向于窄面宽、大进深的规划设计。这样的住宅难免会以牺牲一些房间的采光为代价。选择大开间小进深的住宅，这样的房子采光好，不会有“黑房”，而南北朝向的板式设计能达到最佳的节能效果，并且能最大限度地做到通风透气。

第三招：明厨明卫最重要。节能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大节约了电源。现在有些住宅中总有些房间白天也需要开灯，更多的是厨卫，这似乎是传统住宅的通病。厨房和卫生间是病菌容易聚焦的地方，现在不少住宅的厨房、卫生间都设计在房屋深处，有的卫生间惟一的通风处就是朝向卧室的门。潮气和异味散不出去的房间，就会带来健康隐患。而且，黑厨黑卫白天也需要开灯，一年算下来要多花不少电费。选择明厨、明卫，让阳光和清风把这两个最容易肮脏潮湿的房间变得清洁干爽，使人能在明亮的光线下操持家务，保持整天好心情。

第四招：选择节能玻璃窗。一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，虽然造价便宜，但保温效果较差。选择高质量的玻璃能让室内温度稳定。目前节能玻璃有双重隔热隔音功能的中空镀膜玻璃，其中空层厚度达12毫米，这样的玻璃，四季坐在窗前也不会感觉到明显气候变化，是较理想的节能玻璃。当然，还有其他一些质量不错的节能玻璃，消费者要仔细阅读楼书和实地体验，以选择真正的节能玻璃。第五招：墙窗比例大小适中。目前大落地窗在住宅建筑中十分流行，但窗户并不是越大越好。专家认为，窗户过大与节能建筑的理念是相悖的。从保温性能看，选择适当开窗的住宅，比选择房间全部采用大落地窗的要舒适。至于采光好，其实也有个“度”。房间并不是越亮越好，过于明亮的阳光房，对老人和孩子并不适合，眼睛不舒服，心理上也会产生不稳定感觉。最重要的是，大面积开窗会使你多花许多空调费。

第六招：新风系统有利空气新鲜。由于现在城市空气质量不好，长时间开窗往往会使有害气体进入室内。有时由于住宅离交通干线较近，开窗户会有交通噪声。室内新风系统就能解决关上窗户也让室内空气新鲜的作用。新风系统采用一套空气转换系统，能把室外的新鲜空气过滤后传入室内，往往比开窗效果还佳。由于开窗少，室温也就不容易有太大变化。

第七招：浅色外墙更节能。色彩越重的颜色越容易吸热，有的楼盘为了醒目，选用了极鲜亮的色彩，这就使室温容易升高。所以，选择浅色住宅更节能。

第八招：绿地面积要大。小区内道路水泥路面过多，而绿化过少，楼盘中会容易形成“水泥沙漠”，从而产生热岛效应。我国新颁布的小区绿化标准要求小区绿地面积不能少于35%，而且要有不同植物的层次绿化。