需推四项技术

围护结构隔热保温、设备节能、节水和智能化是当前中国发展节能省地型住宅急需推广的技术。这是中国建设部住宅产业化促进中心童悦仲在日前召开的2005城市可持续发展南宁国际会议上提出的。

“欧洲国家用于建筑节能上的住宅智能化技术是值得中国在发展节能省地型住宅时借鉴的。”童悦仲表示，这些技术包括室内温湿度和空气环境综合控制技术、住宅采暖和空调能耗分户计量技术、家用电器节能技术、居住区停车场照明节能技术等。

美国三大房产协会瞄准上海写字楼投资

美国的三大房地产协会--国际注册商业房地产投资师协会、亚美房地产协会和休斯敦房地产协会于日前抵达上海，对相关地产投资项目进行考察。这是继澳大利亚最大投资银行麦格理银行大手笔购入中国商场物业、美国投行摩根士丹利全线介入北京和上海等地的房地产项目后，国外机构投资者对中国商业地产的又一次主动出击。据悉，其此次关注重点是商业地产，尤其是写字楼。

目前，上海楼市理性回调，商业地产中的个人投资行为也随之收缩，据此次前来的国际机构投资者介绍，在中国进行商业地产投资可实现税后8％-10％的受益率，而在美国只有3％-5％，所以海外投资者认为投资中国房地产业将会成为一个趋势。

南京用完2010年的土地指标

近日从南京国土部门获悉，南京2010年前的土地指标已经基本用完。正值全国土地利用规划修编，南京将采取农村居民集中居住、工业用地增加容积率、闲置建设用地清理等多种办法，制定集约利用土地的新规划。

指标提前5年就用完了，南京国土部门有关负责人表示：这在经济发达的东部城市并不罕见。据悉，目前南京的土地利用还存在空间布局不合理等问题，节约集约土地将成为本轮规划修编的重要原则。另外，有关人士称，土地资源的日益紧缺将使得闲置土地的回收利用势在必行。

10月深圳二手楼价又见涨

日前，中国指数研究院二手房租房研究中心发布10月深圳二手房价格指数，在9月份深圳二手房价格指数出现小幅下挫后，10月份指数出现了较为明显的回升，环比增幅3.19%，二手房挂牌均价上涨213元／平方米。

随着市场主体对政策的消化吸收，政策对市场的影响力逐渐减弱，市场上存在的各种力量得到释放，包括被压抑的买卖双方的交易意愿的释放以及二手房价上升压力的释放，从而使深圳二手房价在连续两个月下跌后开始有所回升。

广州基准房价信息系统将推出

近日从广州市国土房管局网站上了解到，由广州市房地产估价管理所组织的“广州市基准房价信息系统项目”招标于日前开标。据悉，该系统将于180个工作日后正式推出。这就意味着，今后广州市民只要登录网站，便可了解到广州市每个区片包括一二手房产、写字楼、商铺等所有物业的基准价格。

通过该系统，市民便可以很清楚地了解每套物业所在区片的基准价格，然后对自己的物业进行自我评估，同时也有利于政府通过监测各个区片的楼价，从宏观上把握房地产市场发展的方向和趋势。

前十月重庆固投增近二成山西前三季房投增六成

近日从重庆市统计局获悉，该市固定资产投资增速继续回升。1-10月全社会固定资产投资1314.47亿元，比去年同期增长了18.9%。其中，房地产市场也保持健康发展。今年前10个月商品房竣工面积为1083.6万平方米，比去年同期增长58.6%。

另据山西省统计局统计显示，今年前三季度，山西省房地产开发投资呈现快速增长态势：前三季度，山西省房地产开发投资完成96.8亿元，比去年同期增长42.9%，增速位居全国第三位。其中，经济适用住房完成12.5亿元，同比增长近6成。

全球最大房投基金首次公开发售

香港特区政府房屋委员会近日宣布，领汇房地产投资信托基金于11月25日在香港联合交易所上市，该基金14日在香港公开发售。香港特区政府房屋及规划地政局常任秘书长梁展文在新闻发布会上说，分拆出售计划对特区政府、房地产及金融市场以及香港市民来说是三赢方案。体现了政府履行“小政府、大市场”的方针。

据悉，领汇房地产投资信托基金是香港同类型的最大型私有化计划，为全球最大的房地产投资信托基金首次公开发售，也是香港首个房地产投资信托基金。