7月1日上午，北京最大的经济适用房百子湾1号（查看地图）B区共1778户住户开始办理收房手续，就此拉开了该项目三个区4465户业主陆续入住的序幕。

　　“百子湾1号”经济适用房小区是建工集团继翠谷玉景（查看地图）经济适用房小区之后的又一力作，再现了建工集团开发、设计、施工、物业管理一体化的综合实力。该项目位于CBD商圈东部，东四环外百子湾路东端，西距东四环路约1500米，临近地铁八通线，交通非常便利。社区规划占地面积约24公顷，总建筑规模61万平方米，其中住宅建筑面积48万平方米，采用二梯4户或二梯5户单元设计组合，南北通透式住宅楼群自然围合成A、B、C三个居住组团。超大的体量让百子湾1号成为京东最大的经济适用房小区。

　　据该建工集团董事长孙维林介绍，在百子湾1号两年半的开发建设过程中，建工地产克服了钢筋价格上涨、混凝土价格上涨、有色金属价格上涨等各种不利因素，遵循了市政府对经济适用房的开发原则，坚持以全局利益为重，以创造“和谐社会”为己任，提质不提价并如期按时交房。经济适用房百子湾1号创造了北京住宅开发的最优区域性价比。

　　体现百子湾1号高性价比的指数不止在其价格上，据记者现场体验，该项目拥有超宽的楼间距，使得楼与楼之间几乎不存在干扰；社区内超大面积的绿化让人感觉置身于一个大自然社区中，充分体现真正“宜居”概念；南北通透的户型设计、外墙外保温的施工标准都体现了建工地产精益求精的开发态度和强大社会责任感。

　　建工地产总经理介绍说，百子湾1号采用了2. 85米的层高，这让每一户室内都感觉宽敞豁亮，再加上超宽的楼间距和社区内超大面积的绿化让户外的开阔视野也成为现实。考虑到“宜居小区”特点，确保社区的整洁与居民的安全，小区近期将采取地下停车的办法。

　　社区配套相当完善，在社区的周边尚有8万平米的商业公建，托幼、教育、医疗、邮政、银行、体育休闲等配套设施一应俱全，在这里，业主生活更加舒适便捷。建工地产追求“质量第一”的方针，“百子湾1号”获得了的全盘结构“长城杯”奖，这种荣誉在北京市项目中屈指可数，在2005年该项目还获得了 “朝阳区十大宜居社区”的荣誉。

　　据了解，百子湾一号项目的建设开发，不仅成功打造出了京东最大的经济适用房，还解决了两广路与CBD改造的大量拆迁户的住房问题，很大程度上支持了这两个地区的开发建设，促进了城市的市政建设。

　　记者在入住现场随机采访了几位新业主，他们对百子湾1号的规划设计与建设质量感到很满意。一位姓张的业主在接受采访时说：“从整体规划设计、户型、交通、园林、配套设计及社区服务质量上，百子湾一号完全符合经济适用房的标准同时又有非常好的产品品质，我感到非常满意。”

　　业主的满意源自开发企业的信誉，北京建工集团是具有一级资质的大型房地产建设开发大型综合企业集团，曾成功开发了庐师山庄（查看地图）、融域（查看地图）、兰华国际、安慧北里（查看地图）小区，恒富花园、亦庄梅园小区（查看地图）、海特花园、五里店小区、鲁谷小区、阳光新干线（查看地图）、翠谷玉景等一批具有代表性的房地产项目。在项目运作中，产品质量合格率达到100%，其中部分项目还获得了“北京市优工程”奖项。

　　戴总致词

　　各位领导，各位来宾，百子湾1号的业主们，大家好！

　　百子湾1号历经建工集团两年半的精雕细琢，今天迎来了首批业主的入住。请允许我代表建工集团、建工地产向今天入住的业主们表示热烈的欢迎和衷心的祝贺！

　　百子湾1号经济适用房小区是建工集团继翠谷玉景经济适用房小区之后的又一力作，再现了建工集团开发、设计、施工、物业管理一体化的综合实力。虽然在建设过程中遇到了原材料涨价等不利因素，但建工集团始终严守诺言，保持房价稳定，为业主提供了高质量的“宜居社区”。

　　“经济适用房低价不低质”在百子湾1号体现的最为充分，2. 85米的层高、2.0的容积率让室内感觉宽敞豁亮、户外的视野非常开阔。完善的配套设施和现代化的物业管理，充分体现了“宜居”的理念；23座住宅楼质量均获得“长城杯”，并取得“朝阳十大宜居社区”称号。

　　今天首批入住的是B区的1778户住户，接下来，将在短期内完成三个区共4465户业主陆续入住的工作。

　　百子湾1号以61万平米的大体量成为京东区域同期交付使用的最大经济适用房小区。

　　大家都看到了，优美的园林绿化环境、完善的配套设施、标准化的物业管理。无不细致入微的为业主打造美好家园。祝愿大家在这片宜居的社区中生活幸福，快乐永远！谢谢大家！

　　 董事长接受采访

　　1、百子湾1号小区的建设具有什么重要意义？

　　今天建工集团开发的百子湾1号迎来了首批业主，这在房价直线上涨的时候就更加具有特别意义。

　　有53年建设历史的北京建工集团，肩负着首都北京大量的综合建设开发任务。正在建设中的首都机场国际航站楼、北京电视艺术中心等项目都留下北京建工集团的身影。

　　百子湾1号是集团开发住宅项目中的一个，它具有高品质、低价位、宽间距、配套全的特点。在强调住房性价比的今天，“百子湾1号”更凸显优势，妥善的解决了部分中低收入家庭的住房问题，承担了市场和政府的双重责任。百子湾在具体建设的过程中本着以下三点原则。第一、从技术、经济、社会的三方面把关。第二、以求实的态度营造的宜居环境。三、用扎实的工作推进小区建设内涵的实现。努力使“百子湾1号”项目在两广路区域以至于北京真正起到示范作用。

　　今天是党的生日，在这个特殊的日子里，很高兴能够站在这里迎接百子湾1号的业主们迁入新居。由建工集团开发的百子湾1号切切实实的解决了4465户低收入家庭的安居问题，她将作为建工集团特意准备的一份厚礼，献给党的85岁生日。

　　这次建工集团开发建设的百子湾1号，由于其经济适用房的定位，属于政府限价项目，同时在开发的过程中，由于建设时间跨度达到两年半，其间经历了钢筋、混凝土、有色金属价格上涨等各种不利因素。在处理全局和局部利益的时候，建工集团坚持以全局利益为重，以创造“和谐社会”为己任，遵循市政府对经济适用房的开发原则，克服了成本上涨的不利因素，在保证质量的前提下，坚持房价不上涨，并且确保了项目的按期交房。可以说， “百子湾1号”创造了北京住宅开发的最优秀的区域性价比。

　　百子湾一号项目的建设开发，不仅成功打造出了京东最大的经济适用房，同时还解决了两广路与CBD改造的大量拆迁户的住房问题，很大程度上支持了这两个地区的开发建设，促进了北京市的市政建设。

　　2、百子湾1号具有很高的品质感，请问这方面百子湾1号具有什么特点？

　　百子湾1号是经济适用房立项，建工集团在建设这个项目的时候，严格遵守了相关建设标准，从严把关，体现了精益求精、勇于创新的开发态度。

　　“百子湾1号”采用了2. 85米的层高，室内感觉宽敞豁亮，是典型的低密度住宅区，2.0的容积率让户外的视野非常开阔。社区配套相当完善，在社区的周边还有8万平米的商业公建，托幼、教育、医疗、邮政、银行、体育等配套设施一应俱全。为业主打造了高层高、低密度、配套全的优美社区，给生活带来更多的舒适性和便捷性。

　　同时，“百子湾1号”创新理念体现在在房价经济的同时，倡导住宅使用的经济性。项目采用了一些节能措施，如外墙外保温等施工工艺，都是从节能环保的角度用创新的精神打造经济适用房。

　　在追求“质量第一”的方针指导下，“百子湾1号”获得了的全盘结构“长城杯”奖，这种荣誉在北京市项目中屈指可数，在2005年该项目还获得了 “朝阳区十大宜居社区”的荣誉。