建设部派出的十个节能专项检查组，将在15日带着全国35个城市的建筑节能“成绩单”返回北京。尽管现在检查结果还不得而知，但是从业界的总结反馈情况来看，建筑节能工作在今年着实向前迈进了一大步。 

　　中国建筑业协会建筑节能专业委员会会长、建设部建筑节能专家委员会专家涂逢祥在回顾今年的建筑节能工作时表示，推进建筑节能工作在今年取得了突破性的进展。国务院、建设部等高层对建筑节能的极大关注，要求全国各个城市对建筑节能加强领导，从而形成了一个自上而下推动体系，使得建筑节能成为一项全民参与的“国事”。 

　　当初以一句“告别空调暖气时代”语惊京城的锋尚地产，如今已经移师南京，在有着600多年历史的明城墙下，继续打造旗下的零能耗星级大宅。锋尚地产副总经理史勇坦言，锋尚今后还会继续沿着高舒适度低能耗的开发路线走下去。 

　　关注节能的开发商已日趋增多，他们已经从各种讯息中意识到,节能将成为今后开发的必然趋势。 

　　作为建筑节能支撑手段的节能产品、节能技术，更是为建筑节能提供了技术和材料保障。尤其是前不久在北京召开的“首届全国节能省地型建筑推广应用技术与产品展览会”，种类繁多的节能产品和技术来了个集体亮相，不仅让开发商看得是信心十足，更是让建材商乐开了怀。 

　　另外，消费者对节能住宅也不再是漠不关心，他们在购买房屋的时候，会留意房屋的节能状况。记者有一位近期打算买房子的朋友，当问起他对节能住宅是否了解时，他竟然回答的头头是道，“建筑节能可以总结为节电、节水、节天然气，而节能手段可以归纳为从整体建筑设计上节能，利用现代化智能楼宇等手段节能，以及利用物业管理辅助手段节能等等。”由此看来，建筑节能的观念可谓是深入人心。 

　　无论节能专项检查组带回来的结果如何，种种迹象已经表明，建筑节能已经成为这即将过去的一年中的“关键词”。 

　　压力变动力 

　　此次的节能专项检查组是分别从建设部质量司、科技司以及标准定额司抽出了10名司局级干部带队，并从全国各地抽调出20多名质量安全专家和建筑节能专家组成。 

　　据介绍，检查组将就各省级和省会城市建设行政主管部门贯彻落实国家建筑节能有关政策法规、标准、规范，以及结合本地实际推进建筑节能工作的情况；有关城市执行建筑节能标准的情况；2003年以来，设计单位和施工图审查机构完成的居住建筑施工图设计文件，2005年7月1日以后完成的公共建筑的施工图设计文件，以及在建工程情况；《公共建筑节能设计标准》宣贯培训工作计划及落实情况等四部分内容进行专项检查。 

　　“等他们回来，对于全国的建筑节能情况将有一个更多清楚和全面的了解。”建设部科技发展促进中心副主任张庆风认为，这次的检查将是对建筑节能工作的全面总结，同时对各地建筑节能工作也将是一个极大的促进。 

　　谈起今年建筑节能工作的开展，张庆风满怀信心。 

　　他认为，今年全国进入了一个全面贯彻执行50％％建筑节能目标的阶段。各种节能产品和技术也正加紧运用在建设工程当中，整个行业已经把建筑节能意识纳入了具体工作范畴，就连国外的企业和研究机构都在关注中国的建筑节能，并希望能够参与到其中。 

　　“目前推广建筑节能的基础条件已经全部具备，下一步需要做的只是在实施过程中得到具体的贯彻和落实。”张庆风介绍，在过去的二十年当中，建设部一直都在推广建筑节能。从鼓励开发节能技术、产品到制定建筑节能的相关标准和规范，再到制定鼓励性的政策，以及通过节能试点示范带动建筑节能工作的开展，推动建筑节能的工作一直都在有条不紊地进行着。 

　　“还有更多细化的工作要做”,张庆风认为，今后应该关注节能房屋体系的研发和推广，加强成套节能技术体系的运用，并量化房屋的节能标准，使老百姓对节能住宅有更为直观的认识和了解。 

　　涂逢祥则从另外一个层面指出，建筑节能不仅是建设部一个部门的事情。建设部已经会同发改委、财政部等相关部门，在更为广阔的范围内，制定对建筑节能的经济鼓励、税收减免政策，以推动建筑节能的深入开展。 

　　对此开发商也是深有感触。史勇表示，推广建筑节能不仅应该和老百姓的实际利益挂钩，让消费者成为节能住宅的真正推动力，更应该对节能建筑的开发企业实行税收和贷款激励机制，让开发建筑节能不仅有压力更要有动力。 

　　不节能变被动 

　　节能住宅的开发路线，也让开发商尝到了甜头。但回忆起最初的销售情景，史勇透露，北京锋尚在刚刚开始销售的时候，情况并不理想。不仅消费者怀疑，包括一些专家学者都公开提出过质疑。毕竟该项目中的诸多新技术，在国内还是第一次系统化使用，为此公司在营销方面没少进行科普性的宣传工作。“到2010年全国新建建筑全部执行节能省地标准，既有建筑节能、节水改造逐步开展，全国城镇建筑总能耗要基本实现节能50％，到2020年北方和沿海经济发达地区和超大城市要实现建筑节能65％的目标，以及节地、节水、节材目标。”这是已经明确确定的节能总体目标。 

　　实现这个节能目标，开发商显然难脱干系，但是通过接触，开发商普遍反映采用节能材料和技术将提高开发成本，成为制约他们开发节能建筑的障碍因素。史勇介绍，目前许多消费者甚至业内专家更多关注节能住宅究竟能够节约多少能源费用支出，还没有普遍认识到节能住宅是提高生活水平满足健康舒适的必要条件。因而在选择节能住宅方面还停留在增加的房价与今后若干年可能节约的费用的对比上。 

　　谈起市场上的节能住宅，史勇把它们划分为三类：高舒适度低能耗住宅、一般满足强制节能设计标准的住宅和采用太阳能、浅层地热能等可再生能源来解决生活热水或替代传统能源的住宅。锋尚地产开发的项目归属于第一类，不但注重能源的节约，同时对住宅的舒适度也相当关注，该公司也明确表示将继续延续此类产品的开发。 

　　然而，业界对北京锋尚等此类的项目看好的同时，也表示节能住宅不应该是“高房价的房屋”，毕竟实现普通住宅的节能才是推动建筑节能工作的落脚点。对此锋尚地产表示，目前还没有开发中低端价位节能住宅的打算。史勇表示，目前国内的节能产品和技术虽然可以满足节能住宅的需要，但是市场上一些高性能部品和设备还比较贵，在一定程度上形成了一个较高的门槛。“如果今后这些部品的成本降下来了，会有更多的中低端节能住宅成为高舒适度的节能产品。” 

　　明年将正式实施的《民用建筑节能管理规定》，不仅要求房地产开发企业把所售房屋的节能措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息在销售现场“列榜公示”，并在《住宅使用说明书中》予以载明。同时也规定建筑节能标准和节能技术应当作为注册建筑师、注册工程师等继续教育的必修内容。 

　　就像涂逢祥所言，建筑节能必然是今后的建筑发展趋势，跟不上这个趋势，开发商难免会非常被动。