“没想到海水源热泵空调的效果这样好。”走进青岛奥林匹克帆船中心的媒体中心，室外的骄阳和室内的凉爽形成了鲜明对比。这凉爽不是普通空调营造的，而是具有天然的自恢复能力和巨大的低位能蕴藏量的海水的功劳----通过利用温度相对稳定的海水作为冷热源，青岛为媒体中心设计建设了海水源热泵空调系统，使这个8000多平方米建筑的制冷、供暖和生活热水全部来自可循环的海水。

    海水源热泵技术只是青岛在奥运场馆建设应用的新技术之一。为了把奥帆中心打造成环境友好型场馆，青岛在这里还应用了太阳能、风能、中水回用等诸多新技术、新能源和新材料，使青岛奥帆中心成为了集循环经济示范和绿色奥运理念应用为一体的现代化场馆。

    为了把太阳能技术应用到建设中，青岛奥帆中心建设者根据青岛地区的光源、光辐射特点，结合帆船中心建筑特点和建筑使用功能要求，充分考虑太阳能与建筑的完美结合，将国际上最先进高效的太阳能技术与区域市政热力管相结合，将板式集热器分别与弧形屋面、平面屋顶相结合，运用可靠的控制系统，在后勤保障中心和运动员中心设计应用了两套太阳能系统。后勤保障中心建筑面积5800平方米，采用太阳能吸收式空调系统，使用集热器面积638平方米，使这两个共计近23000平方米的建筑，成功实现了夏季制冷、冬季采暖和游泳池、生活热水的供应。据计算，这两套太阳能系统每年可节电约90万千瓦时，节省费用70万元，等于15年收回全部投资。

    即便在景观灯和路灯这些小设施上，他们也尽量应用新能源。帆船中心的景观灯是太阳能的，路灯是风能的，仅这些灯每年就可节电23000多千瓦时。

    在新材料的应用上，青岛帆船中心更是涉及广泛：运动员中心、媒体中心、后勤保障中心、青岛奥运村四个建筑单体，应用了先进的外围护结构保温技术，使用高性能的外墙保温、屋面保温材料，提高了外围护结构保温性能，使建筑单体达到了50%的建筑节能标准要求；临建设施、古力井盖、树穴篦子及场区的其他室外配套接线井盖均采用可回收材料制作；室内垃圾箱、收发箱等则采用了再生材料制作。

    在资源的循环利用上，他们也是不遗余力---在场馆内铺设了城市中水管道，利用城市中水解决绿化灌溉及洗车、冲厕等用水。在奥运村等主要建筑内预留了中水冲厕管道系统，城市中水系统覆盖到位后，每年可节约冲厕、绿化灌溉及洗车等用水约57000吨。同时，他们还在场馆内有条件的区域设置了雨水收集系统，用于场区绿化灌溉的补充；并采用透水混凝土技术，增加雨水的渗流量，保持场区雨水自然循环。

    上下形成应用“三新”的共识，使建设中遇到近期投资与长远利益的矛盾时，都能立足于长远，着眼于未来。譬如，使用海水源空调要比使用传统空调多投资150万元，但使用海水源空调每年的运行费用却低12万元，虽然这样等于需要近13年才可收回多投入的资金，但他们仍然选择了能够带来长远利益的海水源空调。

    当然，更多的“三新”应用是在建设初期就节约了大量投资。帆船中心是在北海船厂原址上建设，他们充分利用北海船厂厂区原有岸线及自然条件进行建设。通过对原有东线码头结构进行科学检测，确定不予拆除重建，只进行局部修补和加强，在满足使用功能的情况下减少了对自然环境的破坏，并节约投资约900万元；利用原北海船厂两个干船坞作为水工沉箱、浮码头等产品的加工场地，节省了施工经费约1000万元；利用北海船厂原有供电网络、变配电设施作为施工用电的电源供给，节省了约1000万元临时用电投入；同时，他们通过引进瑞典技术国内生产商品混凝土浮码头，节约投资5000万元。

    在帆船中心建设中，建设者们更是把保护环境措施严格落实到每个细节上。在工程的各阶段，分别编制了环境影响评价和海域环境评价等报告，从废气、噪声、废水和固废处理等各个方面分析了青岛奥林匹克帆船中心对环境的影响，并分别制定了相应的措施；编制了工程环保指南和施工环保指南等文件，以指导工程建设中各项环保目标的实现；利用数学模型和物理模型试验对帆船中心的水工设施平面布置进行科学论证，对区域内水动力环境进行模拟检验，以减少工程建设对区域海域生态环境的影响；为了保护帆船中心内燕儿岛山的自然原生生态，在全面普查的基础上，他们加强了对现有植被的动态管理，及时清除病枝和老枝，补栽健康成体；为了不在修建道路时破坏燕儿岛山体，他们舍弃了通常的开山筑路做法，而是增加了约460万元工程投资，建成了长度47米的过山隧道，使燕儿岛山的绿化植被和自然风貌得到有效保护，得到了国际奥委会及国际帆联的高度评价。